O Ceará registrou o valor médio de condomínio mais alto do Brasil no primeiro semestre de 2025, segundo dados do Índice de Inadimplência Condominial (IIC). O estado alcançou a marca de R$ 1.121,26, superando Pernambuco (R$ 1.005,39) e Rio de Janeiro (R$ 868,70). O resultado coloca em evidência o peso dessa despesa no orçamento das famílias cearenses e reforça a necessidade de estratégias para garantir o equilíbrio financeiro dos empreendimentos residenciais.
A inadimplência, além de comprometer a arrecadação, ameaça a manutenção de serviços essenciais como segurança, limpeza, funcionamento de equipamentos e pagamento dos funcionários. Segundo o Instituto de Estudos de Protesto e Títulos do Brasil (IEPTB-CE), entre janeiro de 2020 e março de 2025, o estado acumulou R$ 12,37 milhões em taxas condominiais não quitadas, sendo que mais de 63% desse valor foi parar em protestos nos cartórios.
Para Raphael Fontoura, CEO da My Blue, empresa especializada em soluções financeiras para condomínios, o pagamento da taxa deve ser visto como um compromisso coletivo. “É importante que os moradores entendam que o pagamento da taxa condominial não é apenas uma obrigação, mas um investimento que garante segurança e qualidade de vida para todos”, afirma.
Nesse contexto, alternativas como a antecipação de receitas condominiais, oferecida por garantidoras, vêm ganhando espaço como ferramenta para mitigar os efeitos da inadimplência. “Além de manter o fluxo do condomínio em dia, a antecipação de receitas permite que o síndico tenha acesso imediato aos recursos necessários, garantindo que serviços essenciais e manutenções não sejam interrompidos, mesmo quando há atraso no pagamento de alguns condôminos”, acrescenta Fontoura.
A adoção de soluções financeiras estratégicas aparece, portanto, como saída para enfrentar os desafios do setor. Com planejamento adequado, síndicos e moradores podem minimizar os impactos dos altos valores de condomínio, assegurando a continuidade dos serviços e preservando o bem-estar e a segurança dentro dos empreendimentos.